Дача в законе

С 1 января 2017 года зарегистрировать дачу можно будет только после государственного кадастрового учета.

Процедура регистрации строений на дачном участке с нового года изменится, напоминает Кадастровая палата по Москве. «МЦ» разобралась во всех тонкостях.

Сейчас порядок регистрации определен Федеральным законом от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ, известным как «дачная амнистия». Он позволяет нам с вами регистрировать право собственности на загородные земельные участки и строения на них в упрощенном порядке.

— Загородные объекты, оказавшиеся в собственности граждан или переданные им на праве пользования в советские времена, принадлежат им лишь фактически. Чтобы совершить с ними сделку — продать, подарить или передать по наследству, — необходимо регистрировать свои права на имущество, — поясняет юрист Московской коллегии адвокатов Иван Сидельников.

Сейчас все объекты, расположенные на дачном или садовом участке, для строительства которых не нужно получать разрешения, можно оформить, просто подав декларацию об объекте недвижимости.

Но уже с 1 января 2017 года вступает в силу другой закон — от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О госрегистрации недвижимости».

И тогда зарегистрировать наши дачи, сараи, бани, гаражи можно будет только после государственного кадастрового учета.

— То есть процедура станет сложнее. Придется вызывать кадастрового инженера и предварительно ставить свое имущество на кадастровый учет, — говорит заместитель директора — главный технолог филиала Росреестра по Москве Елена Белая.

Надо понимать: услуги кадастрового инженера — платные. Стоимость зависит от многих факторов. Например, от наличия кадастрового паспорта на объект, количества собственников земельного участка или здания, необходимости регистрации технического плана, срочности выполнения заказа.

Поэтому имеет смыл поторопиться и зарегистрировать имущество до 1 января, имея минимальное количество документов.