Даже геологи требуют ремонта

У жилого дома на Смоленской набережной, 2а, за 60 лет накопилось множество проблем

В столице стартовала программа капитального ремонта. Видимо, с наибольшим числом проблем в ее реализации столкнется Центральный округ. Прежде всего потому, что тут очень много домов штучных, нестандартных.

А уж если говорить о районах, то на первом месте — Арбат. Тут всего 212 жилых домов, но каждый второй — часть городской истории.

Один из таких — дом по Смоленской набережной, 2а. Если, не доезжая до Бородинского моста, свернуть направо, к Москве-реке, то аккурат в конце пандуса будет он. Мало кто знает — здесь снимали несколько сцен из «Берегись автомобиля». Фасадом дом — сталинский ампир, хотя год постройки — 1956-й. Значит — лепнина и скульптуры на крыше. С земли не разобрать, что за скульптуры. Но коренные москвичи и старожилы знают: там, наверху, стоят геологи. И управляет домом ТСЖ «Геолог».

— Эти скульптуры — наша проблема, — рассказывает корреспонденту «МЦ» председатель товарищества собственников жилья Антон Востриков. — Они требуют срочного ремонта. И упасть могут в любой момент. Уж поверьте — будет не до смеха, если такая махина свалится сверху!

В предварительной смете работ скульптур нет. Но к смете у Антона еще много претензий.

— Ее явно составляли на типовой дом, — жалуется он. — У нас, например, стояки спрятаны в стенах, а по плану они находятся внутри квартир. Или вот — отделка балконов асбестовыми листами нам точно не нужна. Лучше бы учли наш несчастный бойлер. Самим нам его заменить не под силу — он стоит около миллиона рублей!

Вообще же дому должны отремонтировать все, что входит в перечень обязательных работ по капремонту.Вопрос — когда?

— Нас интересует, когда начнутся сами работы, — говорит Антон. — Лето уже практически закончилось.

— Жильцам этого дома осталось ждать начала работ совсем недолго, — рассказал корреспонденту «МЦ» Владимир Лукьянов, начальник территориального управления Фонда капитального ремонта по ЦАО. — Смета уже составлена, объявлен конкурс на определение подрядчика, итоги которого будут подведены в первой половине сентября этого года. Так что до конца месяца строители выйдут на объект.

Кстати, узнать, когда именно ваш дом встанет на кап ремонт, можно на сайте Региональной программы капитального ремонта — repair.mos.ru

Комментарии экспертов

Лампочки Ильича, те, которые по два рубля, ну очень маленькие

Ирина Генцлер, руководитель жилищного сектора фонда «Институт экономики города»:

- Минимальный взнос на капремонт, установленный в размере 15 рублей за кв. метр, включается в стоимость жилищно-коммунальных услуг, и получается, что он фактически компенсируется малообеспеченным категориям граждан. Более того, если раньше какая-то семья стояла на пороге, чуть-чуть ее бюджет позволял платить за ЖКУ, то теперь введение этого взноса расширяет круг тех лиц, которые получат право на субсидию. В этом смысле москвичи — самая социально защищенная часть населения нашей страны, потому что здесь благоприятные условия поддержки льготных и малообеспеченных граждан на расходы, связанные с капитальным ремонтом.

Что касается размера минимального взноса, я считаю его не просто обоснованным, а даже скорее заниженным. Реальный размер минимального взноса должен быть значительно выше 15 рублей. Расчеты показывают, что если мы хотим увидеть реальную стоимость всех тех работ, которые стоят в перечне, которые можно будет финансировать за счет минимального взноса, то это будет цифра в 24 рубля, даже, может быть, больше.15 рублей — это компромисс.

Александр Сидякин, заместитель председателя Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ:

- В основном вопросы по капремонту среди населения касаются прозрачности и открытости этой системы, и в столице с этим вопросов нет. Программа капитального ремонта в Москве — одна из самых лучших и доступных в России.

Многие спрашивают: почему 15 рублей? На мой взгляд, надо спрашивать в Санкт-Петербурге, где сумма взноса установлена в 2 рубля. Что можно сделать на 2 руб ля? Лампочки Ильича поставить? На мой взгляд, это чистейший популизм. Нужно честно объяснить, что сколько стоит, а не заниматься политическими играми.

Алла Соколова, председатель ТСЖ «Цюрупы, 8»:

- Нам пришлось дом обходить не один раз, потому что провести очное собрание, как это предусмотрено законом, в нашем большом доме — задача сложная, у нас 530 квартир, восемь подъездов, 17 этажей. Поэтому перешли на заочную форму проведения собраний, чтобы до каждого человека достучаться, объяснить, в чем суть программы, что будет у нее и социальная составляющая, что те люди, которые получают субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг, не будут ущемлены, поскольку получат установленные субсидии на капитальный ремонт. Бояться тут нечего. Сумма 15 рублей за квадратный метр на первый взгляд кажется большой, однако на самом деле это совсем немного для ремонта дома, а дом действительно нужно ремонтировать. И люди с этим соглашались. В доме, где проведена нормальная разъяснительная работа, люди положительно относятся к программе.

Другие свежие материалы читайте в полной PDF-версии газеты «Москва. Центр».