Опрос

Русский поэт Александр Блок родился 28 ноября 1880 года. Первый сборник стихотворений писатель выпустил в Москве. Вы знаете, кому были посвящены «Стихи о Прекрасной Даме»?

Загрузка ... Загрузка ...
Полезные ссылки

Депутат МГД Александр Козлов: Москва должна развивать культуру арендного жилья

Депутат Московской городской Думы Александр Козлов
Депутат Московской городской Думы Александр Козлов
Депутат Московской городской Думы Александр Козлов
Депутат Московской городской Думы Александр Козлов

Председатель комиссии Московской городской думы по государственному строительству и местному самоуправлению Александр Козлов считает, что создание в столице достаточного количества арендного жилья позволит снизить нагрузку на дороги и общественный транспорт, тем самым улучшив состояние экологии, а также сделает москвичей более мобильными. Соответствующее мнение парламентарий выразил в беседе с журналистами Агентства городских новостей «Москва».

— Необходимо стимулировать строительство арендного жилья. Сегодня такие варианты договоров с инвестором есть: компании-застройщики освобождаются от целого ряда налогов и выплат за землю для того, чтобы построенное здание использовалось именно для сдачи квартир в найм. Это должна быть отдельная культура — арендное жилье, — сказал Александр Козлов.

По мнению депутата, следует обратиться к опыту зарубежных стран, где значительная часть экономически активного населения не покупает жилье, а арендует.

— Лидером среди таких государств считается Швейцария — там примерно 60 процентов жителей снимает квартиры, а не имеет их в собственности. Также институт аренды распространен в Германии, Австрии или Дании — до 50 процентов. В большинстве же европейских стран — в таких, как Франция, Нидерланды, Бельгия, Италия и так далее — в арендованных квартирах и домах живет примерно 30 процентов населения, — отметил Александр Козлов.

Однако в Москве, по мнению парламентария, предстоит решить не только юридические вопросы, связанные со строительством, но и переменить отношение москвичей к возможности не покупать, а арендовать квартиры.

— Все стремятся иметь собственное жилье, и здесь есть несколько исторических объяснений. Во-первых, наследие советского жизненного уклада, когда жилье выделялось государством, а собственности не было. Людям было неуютно жить в таких условиях, и приватизация это доказала — все стремились закрепить свои права на квартиры. Во-вторых, мы помним 1990 годы и начало «нулевых», когда рынок аренды жилья был абсолютно «диким». Арендаторы были фактически на птичьих правах и в любой момент могли оказаться на улице. Сейчас мир вокруг нас изменился, но люди все равно относятся к институту аренды с большим недоверием. Это нужно исправлять. Люди должны иметь возможность снимать квартиру не «у дяди», а с гарантиями, оформляя официальный договор, в полной мере защищающий их права — тогда они не будут опасаться, что договор может быть в любой расторгнут по прихоти владельца. Тогда же сформируются базовые условия аренды, будут сформированы стандарт качества услуг, к которому будет подтягиваться весь рынок, и человек не будет вынужден подстраиваться под странные требования владельцев, — рассуждает Александр Козлов.

По мнению Александра Козлова, цивилизованная аренда должна быть не менее удобна, чем покупка жилья на условиях ипотеки. Выплаты будут меньше, а простора для маневра — больше: если продать квартиру с обременением не всегда легко, то сменить одну арендную квартиру на другую будет совсем просто.

— Большинство привыкли считать, что квартира — это константа. Люди живут на окраине города, но каждый день по 1,5 часа едут на работу и обратно. Никого не удивишь необходимостью тесниться вчетвером-впятером в небольшой квартире. Иногда человек становится заложником своей собственности. Арендное жилье позволяет быстро менять жилищные условия, адаптируя их к новым поворотам биографии. Родился еще один ребенок — сняли жилье просторнее, сменили работу — переехали ближе к офису. И наоборот: если дети выросли, уехали, а родители остались жить одни, огромная квартира уже не так нужна, можно снять поменьше — и сэкономить на налогах и оплате ЖКХ, — добавил Александр Козлов.

Также депутат подчеркнул, что возможность арендовать жилье в шаговой доступности от работы полезна не только для жителей Москвы, но и для всего города.

— Людям не придется лишний раз пользоваться общественным транспортом или автомобилем, соответственно, выбросы в атмосферу станут меньше, — подытожил Александр Козлов.

 

Новости партнеров