Доходному дому вернут жильцов  

Завершена реставрация фасадов дома No 11, строение 3, по Вознесенскому переулку (Пресненский район). Образец позднего модерна начала ХХ века скоро вновь станет жилым домом — во многом благодаря усилиям неравнодушных горожан. В отличие от многих домов-ровесников четырехэтажное здание в Вознесенском переулке более ста лет не подвергалось никаким вмешательствам. А в XXI веке его пришлось долго и старательно спасать: сначала от экскаватора, потом от огня.  

Скромный памятник  

Здание построили в 1908 году в черте городской усадьбы Соколовых-Сибиряковых как доходный дом — для сдачи квартир в аренду. На роль жемчужины предреволюционной архитектуры этот дом не претендует — по сравнению с другими образцами модерна он сравнительно малоизвестен.

— Но если бы здания надо было сохранять только по принципу яркой уникальности, то у нас от старой Москвы осталось бы домов пятьдесят, — говорит краевед Константин Михайлов, член координационного совета Архнадзора. — Это добротный пример стиля своей эпохи. А сегодня это своего рода утес, уцелевший после землетрясения…

Несносные защитники  

В советское время национализированный дом был превращен в коммуналку. В 2007 году расселенное здание признали аварийным. Казалось, его вот- вот постигнет судьба соседей. В 1990-е годы и начале 2000-х Вознесенский переулок сильно пострадал: например, строение No 1 той же усадьбы грубо реконструировали, сохранив, по сути, лишь фасад.

В 2009-м Архнадзор забил тревогу: объявился девелопер, пожелавший снести доходный дом Сибирякова. В интернете до сих пор можно найти рекламу застройщиков, нарисовавших на этом месте (в своем воображении) семиэтажное монолитно- кирпичное здание с французским балконами, в котором будет 13 квартир со свободными планировками («в каждой предусмотрено помещение под зимний сад»), а на последнем этаже — двухуровневый пентхаус с открытой террасой.

— Был ряд наших публикаций, — перечисляет сделанное Константин Михайлов. — Была защита здания на комиссии по вопросам градостроительной деятельности. Был ряд сигналов о том, что рядом со зданием замечена странная активность рабочих...

В 2011 году решение о сносе отменили, дом приняли под государственную охрану. Компания-собственник по требованию Мосгорнаследия разработала проект работ по сохранению здания. Однако в феврале 2015 года стало известно, что что-то не так было оформлено в документах.

А через несколько дней, 7 марта 2015 года, в здании вспыхнул пожар: выгорела середина трех верхних этажей. Случайность? Или чья-то последняя попытка переубедить городские власти, оказавшиеся на стороне защитников старины? Нет худа без добра: полученные домом увечья (он лишился междуэтажных перекрытий, черных лестниц, карниза и кровли) стали поводом для полноценной реконструкции.

Ремонт продолжается  

Сегодня при взгляде на здание, сияющее свежей кремовой краской, уже трудно вспомнить его обгоревшим и обветшавшим. Специалисты расчистили и укрепили кирпичную кладку, восстановили плитки- «кабанчики» в тех местах, где они отвалились, отреставрировали лепной декор и карнизы. С «невидимыми миру» конструкциями тоже все в порядке: инженерные коммуникации заменены, починена кровля. Продолжается реставрация внутри дома: восстанавливают метлахскую плитку на лестничных клетках, ступени и перила самих лестниц. Полностью завершить работы планируется до конца года.

Согласно Акту историко-культурной экспертизы от 27 февраля 2020 года, здание в Вознесенском переулке снова станет, как и при царе, жилым домом. На четырех этажах и в мансарде разместятся 12 квартир: одна «двушка» (65 квадратов), три «трешки» (103–109 квадратных метров) и восемь четырехкомнатных (от 110 до 200 с лишним квадратов).

КСТАТИ  

Фасад здания разделен на три части ризалитами — продольными декоративными выступами. Каждый из них начинается над входом и скрывает за собой парадную лестницу. Подъездов в доме два, причем они будут неодинаковы по количеству квартир: в одном четыре, а в другом восемь.