Ключевые аспекты программы реновации обозначили в Москве

Руководитель столичного Департамента градостроительной политики Сергей Левкин провел 23 мая пресс-конференцию, на которой рассказал о ключевых аспектах программы реновации жилого фонда города.

В первую очередь Сергей Левкин обозначил основные причины, по которым программа реновации жилого фонда в Москве появилась как проект именно сейчас. По его словам, за последний год в аппарат Правительства города поступило больше 250 тысяч обращений от жителей столицы, содержащих вопросы, почему те или иные дома не включаются в программу реализации по сносимым сериям. Такую же проблему выявили муниципальные депутаты, которые работают непосредственно с населением, знают, какие вопросы волнуют горожан. Еще одну причину выявила реализуемая на сегодняшний день программа капитального ремонта, которая показала невозможность выполнения ремонтных работ в квартирах. Кроме того, в ближайшие два года планируется завершить программу сноса жилых зданий первого периода домостроения, а еще, по разным данным, через 10-15 лет дома, вошедшие сегодня в предварительный перечень программы реновации, станут изношенными, что приведет к значительному росту числа аварийных жилых зданий в городе.

— Ключевой аспект этой программы не градостроительный, а социально-общественный — эта программа должна быть одобрена жителями, — подчеркнул Сергей Левкин. — Без решения жителей конкретных домов программа по конкретному дому не будет реализовываться — это главное, что мы заявляем, с точки зрения будущего этой программы.

Программа реновации жилого фонда в Москве отличается от схожих проектов в других странах. Как отметил руководитель Департамента градостроительной политики, в Германии, в частности, программа реновации пятиэтажных домов через комплексную реконструкцию осуществлялась с привлечением средств от самих жителей.

— Программа, которая предлагается Москвой, не предполагает при переселении из сносимых домов просить деньги у населения за это переселение. При этом она предоставляет равнозначное и равноценное жилье, которое будет и по площади больше, и по стоимости, — сообщил Сергей Левкин.

На конференции были озвучены и виды проектов жилых зданий, которые придут на смену пятиэтажкам. По словам руководителя ведомства, вследствие того, что программа подразумевает своего рода точечную застройку к уже имеющимся объектам социальной недвижимости, а не полноценную замену кварталов, проект каждого нового дома будет рассматриваться отдельно.

— Поскольку мы встраиваемся в сложную городскую среду, нам придется проектировать и строить индивидуальные дома, — пояснил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы. — В основном это будут монолиты, которые позволяют в конкретной среде строить конкретные дома.

Сергей Левкин добавил, что власти города не станут отказываться от индустриальных панельных серий, но их начнут применять только в том случае, если при разработке проекта планировки будет рассмотрена возможность использования таких домов.

Что касается внутреннего состояния квартир, то их сдадут в эксплуатацию с полной отделкой. Сергей Левкин пояснил, что в новых апартаментах будут функционировать все необходимые инженерные системы, а отделочные материалы полов, стен и потолков станут качественнее, чем при строительстве какое-то время назад. Каждая квартира будет соответствовать всем нормативом по энергоэффективности, иметь счетчики воды и электроэнергии. Уделено внимание и вопросу безопасности: в прихожих, на входе установят датчики задымления, которые автоматически вызовут соответствующие службы при необходимости.

Новые дома будут соответствовать всем современным требованиям пожарной безопасности. Входные группы зданий оборудуют на уровне тротуаров и отмостки здания, что значительно облегчит для маломобильных и пожилых людей вход в свои дома.

— Мы будем постоянно взаимодействовать с жителям сносимых домов. Этот контакт будет выстроен во всем градостроительном цикле развития территории — это ключевая составляющая проекта реновации, — рассказал руководитель столичного Департамента.

По словам Сергея Левкина, главным образом при реализации программы реновации необходимо выполнять данные горожанам обещания, нанимать добросовестных подрядчиков.