Квартиры с молотка
Как купить муниципальное жилье на Единой торговой площадке.
Квартиру можно приобрести не только у риелторских компаний, но и у города.
Разобраться в тонкостях городских аукционов по продаже недвижимости решил корреспондент «МЦ».
Выгода есть
Покупать квартиры у города, уверяют эксперты, выгодно. Муниципальные помещения находятся в готовых домах, поступают от инвестиционных программ с застройщиками или по договору пожизненного содержания. Еще плюс — квартиры продаются с готовой отделкой. К тому же стартовая стоимость жилья на аукционе ниже рыночной. А это значит, что, приобретая такую квартиру, вы можете сэкономить. Только надо подготовиться.
Три шага
— Для участия в торгах нужно выполнить три простых действия, — рассказывает начальник отдела привлечения и сопровождения инвестиций Департамента по конкурентной политике Василий Калинкин.
Прежде всего — получить электронную подпись. Стоит она от 3 до 7 тысяч рублей.
— Электронная подпись применяется при совершении гражданско-правовых сделок, оказании государственных и муниципальных услуг и функций, а также при совершении других юридически значимых действий, — рассказывает Владимир Николайчик, юридический консультант.
Во-вторых, нужно выбрать торговую площадку и аккредитоваться на ней.
— Всего торговых площадок пять, и на каждой представлен свой список адресов недвижимости, — говорит Владимир Калинкин. — Процедура проста, и для регистрации физическому лицу (нам с вами) нужна только копия паспорта.
Третий шаг — перечисление залога на участие в аукционе. Для квартир он составляет 5 процентов начальной стоимости.
— Аукцион предполагает наличие достаточных средств для покупки недвижимости, а также возможность упустить интересное предложение из-за того, что ваша ставка «перекроется» более выгодным предложением, — отмечает Владимир Николайчик.
Проверка необходима
Перед торгами, добавляет Николайчик, тщательно ознакомьтесь со всей документацией по квартире и осмотрите возможную покупку. При выборе квартиры, муниципальная она или нет, обратите внимание на наличие у продавца всех документов на недвижимость и соответствие владельца имущества и его продавца.