Квартиры с молотка

Как купить муниципальное жилье на Единой торговой площадке.

Квартиру можно приобрести не только у риелторских компаний, но и у города.

Разобраться в тонкостях городских аукционов по продаже недвижимости решил корреспондент «МЦ».

Выгода есть

Покупать квартиры у города, уверяют эксперты, выгодно. Муниципальные помещения находятся в готовых домах, поступают от инвестиционных программ с застройщиками или по договору пожизненного содержания. Еще плюс — квартиры продаются с готовой отделкой. К тому же стартовая стоимость жилья на аукционе ниже рыночной. А это значит, что, приобретая такую квартиру, вы можете сэкономить. Только надо подготовиться.

Три шага

— Для участия в торгах нужно выполнить три простых действия, — рассказывает начальник отдела привлечения и сопровождения инвестиций Департамента по конкурентной политике Василий Калинкин.

Прежде всего — получить электронную подпись. Стоит она от 3 до 7 тысяч рублей.

— Электронная подпись применяется при совершении гражданско-правовых сделок, оказании государственных и муниципальных услуг и функций, а также при совершении других юридически значимых действий, — рассказывает Владимир Николайчик, юридический консультант.

Во-вторых, нужно выбрать торговую площадку и аккредитоваться на ней.

— Всего торговых площадок пять, и на каждой представлен свой список адресов недвижимости, — говорит Владимир Калинкин. — Процедура проста, и для регистрации физическому лицу (нам с вами) нужна только копия паспорта.

Третий шаг — перечисление залога на участие в аукционе. Для квартир он составляет 5 процентов начальной стоимости.

— Аукцион предполагает наличие достаточных средств для покупки недвижимости, а также возможность упустить интересное предложение из-за того, что ваша ставка «перекроется» более выгодным предложением, — отмечает Владимир Николайчик.

Проверка необходима

Перед торгами, добавляет Николайчик, тщательно ознакомьтесь со всей документацией по квартире и осмотрите возможную покупку. При выборе квартиры, муниципальная она или нет, обратите внимание на наличие у продавца всех документов на недвижимость и соответствие владельца имущества и его продавца.