Ничто не вечно под луной

Александр Толмачев, член экспертного совета Комитета Госдумы по ЖКХ:

- Капитальный ремонт домов, особенно в центре Москвы, где они наиболее старые, не прихоть властей города. Это необходимость. В 1990-е годы государство ушло из системы управления домами, а все перешли в основном на самоуправление, чтобы собственник квартиры был тем ответственным лицом, который сам принимает решения. Хочет он — сегодня чинится, хочет — завтра, хочет — послезавтра.

Даже те самые амортизационные отчисления, которые в советское время были на каждый дом, а дома ведь старели, и их нужно было отчислять, были отменены. Государство сказало: если собственник хочет жить в хороших условиях, он должен сам для себя создать фонды капитального ремонта.

Владельцы, призвало государство, пожалуйста, решайте эти задачи. Но, как оказалось, этих самых ответственных собственников за последние десятилетия оказалось не очень много. Хорошо если 15 процентов. Это люди, объединившиеся в товарищества собственников жилья и кооперативы. И у них, как правило, все в порядке: и с собираемостью платежей, и с капремонтом. У них практически неплательщиков не бывает, потому что все понимают, зачем и для чего собираются деньги.

А главное — все расходы прозрачны. А вот большинство жильцов, до сих пор надеющихся на управляющие компании, так и не определились, кто же и когда будет ремонтировать их дома. Ведь когда человек покупает жилье, он все равно ответственный, потому что понимает, сколько это стоит. А когда квартира досталась через приватизацию, это вроде как халява. И человек думает: если государство ему жилье дало, то пусть о нем и заботится. Власти ждали и не дождались, когда безответственные жильцы станут ответственными. А дома рушатся.

Мы каждый день слышим, что об обрушениях домов. И дальше их будет еще больше. Поэтому регионы и стали принимать свои программы капремонта. Без них уже никак!