О порядке получения государственной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах и жилых домах»

Требования к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах утверждены постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 №508-ПП (далее — Постановление) «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах» (далее — Требования). Требования устанавливают особенности производства работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах и жилых домах — являются государственной услугой и оказывается заявителям в отношении работ, предусмотренных Требованиями. Органом власти, предоставляющим государственную услугу, является Государственная жилищная инспекция города Москвы (далее — Мосжилинспекция).

Административный регламент по предоставлению государственной услуги, утвержденный тем же Постановлением, содержит стандарт предоставления государственной услуги, правовые основания и сроки предоставления государственной услуги, а также перечень необходимых документов.

Прием заявлений и документов, необходимых для предоставления государственной услуги, а также выдача результата предоставления государственной услуги осуществляется многофункциональными центрами предоставления государственных услуг города Москвы (МФЦ — «Мои документы»), а также в электронном виде с использованием Портала государственных услуг города Москвы — http://www.pgu.mos.ru.

Документы, необходимые для предоставления государственной услуги в случае отсутствия соответствующих сведений в Базовом регистре информации или доступа к этим сведениям:

• заявление о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах;
• ^*копии правоустанавливающих документов на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение (при предъявлении подлинника) либо копии, заверенные нотариально;
• *технический паспорт жилого помещения (для нежилого помещения — поэтажный план с экспликацией, выписка из технического паспорта на здание (форма 1а), справка из органа технического учета о состоянии здания/помещения (форма 5);
• согласие собственников или согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое жилое помещение на основании договора социального найма; для нежилых помещений — согласие собственника помещения или уполномоченного им лица). Согласие на переустройство и (или) перепланировку нежилого помещения в многоквартирном доме, являющегося собственностью города Москвы, заявитель получает самостоятельно в Департаменте имущества города Москвы;
• подготовленный и оформленный в соответствии с установленными Правительством Москвы требованиями проект переустройства и(или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме, разработанный юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, имеющим выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ.

Заявитель вправе представить документы, отмеченные звездочкой (*) по собственной инициативе.

При обращении в многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы (МФЦ — «Мои документы») заявитель предоставляет:

• заявление об оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах;
• копию договора (при предъявлении подлинника) на осуществление индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, подготовившим проект, авторского надзора за производством работ (при выборе заявителя контроля производства работ со стороны проектной организации);
• копию договора (при предъявлении подлинника) на производство работ, требующих соответствующего допуска, заключенного с организацией, имеющей свидетельство о допуске к таким работам, выданное саморегулируемой организацией;
• журнал производства работ, заполненный в соответствии с требованиями, установленными Правительством Москвы.

Оформление акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме на ранее выполненные без решения о согласовании работы, если такое решение требуется, допускается при обращении заявителя в многофункциональный центр предоставления государственной услуги города Москвы (МФЦ — «Мои документы») с техническим заключением о допустимости и безопасности произведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения, оформленным проектной организацией — автором проекта дома. В случае отсутствия сведений об авторе проекта дома, а также по домам исторической застройки города заключение о допустимости и безопасности произведенных работ оформляется проектной организацией, отобранной Правительством Москвы.

Производство работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, требующих внесения изменений в поэтажный план и не указанных в пп. 2 и 3 Постановления, осуществляется заявителями с последующим оформлением приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме и жилом доме.

Приемочная комиссия состоит в этом случае из уполномоченных лиц Мосжилинспекции и заявителя.

Получение государственной услуги через Портал государственных услуг города Москвы

На Портале государственных услуг города Москвы заявитель имеет возможность заполнения интерактивной формы заявления, приложения к заявлению электронных образцов документов. Перечень документов такой же, как и при личном обращении за предоставлением государственной услуги. На Портале размещены условия и сроки предоставления государственной услуги, а также дана пошаговая инструкция по заполнению заявления.

Особенностью получения государственной услуги через Портал является то, что услуга не оказывается в электронном виде в случаях:

• подачи заявления уполномоченным представителем физического лица;
• если права собственности не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП);
• переустройства и (или) перепланировки объектов культурного наследия или выявленных объектов культурного наследия.

На Портале также размещена ознакомительная информация: указаны нормативные акты, основания для отказа в предоставлении государственной услуги, порядок обжалования.

Информацию можно получить на официальном сайте Мосжилинспекции http://www.mgi.mos.ru в разделе «Переустройство и перепланировка».