Объединение балкона с кухней или комнатой

При проведении переустройства и перепланировки квартиры у многих собственников возникает вопрос: можно ли объединить лоджию или балкон с жилым помещением, утеплив при этом балкон.

— Объединение балкона с внутренними помещениями приводит к увеличению полезной площади квартиры, — говорит Надежда Булаева, начальник Жилищной инспекции Центрального административного округа. — Однако изменяет технико-экономические показатели дома. Изменяется температурно-влажностный режим работы плиты перекрытия, образующей балкон. И со временем возможно появление конденсата на балконе.

Обычно конденсат появляется на стеклах, примыканиях стен к потолку или полу. Конденсат приведет к появлению грибков со всеми вытекающими последствиями. Кроме того, простенок между балконом и жилым помещением, а также оконнодверной блок в случае возникновения пожара в квартире задержат появление огня и дыма на балконе.

И все же главный вопрос — нужно ли согласовывать такие работы?

— Объединение лоджии или балкона с внутренними помещениями является работами реконструктивного характера, — поясняет Булаева, — и не согласовывается с Мосжилинспекцией.