Отель здесь больше не живет. Незаконные хостелы закрывают

Более 130 хостелов в центре столицы находятся на контроле префектуры ЦАО, они должны закрыться. Первые рейды уже прошли.

О том, какие хостелы закроются, рассказал префект Центрального округа Мос квы Владимир Говердовский 23 октября. Прием жителей по вопросам незаконного функционирования хостелов в квартирах префект провел вместе с прокурором ЦАО Богданом Костенецким, начальником Управления по ЦАО ГУ МЧС России по городу Москве Михаилом Вдовиным и заместителем начальника полиции УВД по ЦАО ГУ МВД России по Москве Юрием Здоренко.

Хостелов в центре столицы размещено немало — неприхотливых туристов привлекает возможность арендовать жилье в самом сердце Москвы за небольшие деньги.

Первый этаж, отдельный вход

1 октября этого года в силу вступил закон, который запрещает устраивать хостелы в квартирах.

Теперь открывать такие гостиницы можно только в нежилых помещениях, а в многоквартирных домах они могут располагаться исключительно на первом этаже и должны быть оборудованы отдельным входом. К сожалению, соблюдение этих требований пока скорее исключение, нежели правило. Чаще всего мини-гостиницы располагаются в жилых квартирах, в тесных комнатах.

Ради рентабельности владельцы ставят в них сразу десяток двухъярусных кроватей, а войти можно только через общий подъезд. Нередко постояльцы таких хостелов пренебрегают санитарными нормами, не соблюдают Закон о тишине и в целом не заботятся о комфорте и безопасности остальных жильцов дома.

Нехорошая квартира

Именно о такой ситуации рассказал префекту житель дома № 13, строение 3, по улице Маросейке, Дмитрий Стржижовский. По словам москвича, в его и соседних домах открыты в общей сложности четыре хостела.

— Работники хостела не идут с нами на контакт, — говорит Дмитрий. — Все это серьезно отравляет нам с соседями жизнь.

Во время приема москвич написал обращение, которое направили в прокуратуру округа.

— Мы зафиксируем обращение и оперативно начнем над ним работать, — сказал Костенецкий. — В среднем понадобится месяц, чтобы собрать и направить в суд все нужные документы и дождаться его решения.

Рейды в помощь

По итогам рейдов, которые управы районов проводят вместе с прокуратурой и сотрудниками МВД, суды проводят нередко, но не все владельцы спешат исполнять их решения.

Так происходит, например, с хостелом, который расположен в доме № 31, строение 1, по Новой Басманной улице.

— Суд мы выиграли. Хостел должен был закрыться, но продолжает работать. Хозяева квартиры, где он располагается, живут за границей, и связи с ними у нас нет, — рассказывает жительница дома Ольга Шибанова.

Она и ее сосед Тимур Артамонов также написали обращение в прокуратуру. На прием к представителям власти в этот день пришли и Нина Коптева и Елена Черняева из Тверского рай она — хостел в их доме № 4, стр. 3, по Страстному бульвару разместился в квартире 37. Сообщить о незаконном хостеле в доме № 27, стр. 2, по Тверской улице пришла жительница дома Илона Камышникова, а о хостеле по адресу: улица Краснопролетарская, № 14/2 — Юрий Прищеп. На хостел в доме № 20а в 1-м Красногвардейском проезде жалуется житель Роман Дмитриев. Кроме того, вопросы о нарушениях требований пожарной безопасности задали Алевтина Карпенко, Виктория Коткова и Нанули Сашинашвили.

Работает — не работает... Вот в чем вопрос

Рейд по хостелам состоялся уже через день после приема префекта. На проверку отправился и наш корреспондент. Первый адрес — старинный дом на улице Новокузнецкой, 33, стр. 1.

Хостел в этом доме суд признал незаконным, владельцев предупредили, что надо закрывать заведение. Стучимся в дверь.

В составе комиссии — судебный пристав Марина Ефремова, консультанты управления по вопросам безопасности ЦАО Дмитрий Прудников и Олег Кауль, заместитель прокурора по ЦАО Анна Егорова, сотрудники полиции. Дверь оказывается не заперта, в трех из пяти комнат — жильцы. Ефремова обращается к ним: — К сожалению, вы должны освободить помещение, деятельность хостела признана судом незаконной, и он должен быть закрыт, — в руках у Марины — процессуальные документы.

— Каким образом жильцам должны вернуть деньги за проживание или иную компенсацию — они должны уже сами выяснять с теми, кто им это жилье сдавал, — добавляет она.

Двое постояльцев отвечают на просьбу полиции покинуть помещение нецензурной бранью.

Один из них, буйный и нетрезвый, нейтрализован нарядом полиции и препровожден в УВД, его товарищ более дальновиден: показывает документы и уходит. Ни один из телефонов администрации заведения не отвечает.

Вместо концерта — выселение

Молодой человек из третьей комнаты, приехавший с семьей в столицу на концерт, испытывает настоящий шок: он был уверен, что все законно, поверив хозяину хостела «на слово».

— Владелец разместил рекламу в интернете и соцсетях и на мои вопросы ответил, что никакой закон не нарушен — и теперь мне придется искать новое место, — говорит незадачливый постоялец.

А что же будет теперь с этим помещением? После получения владельцем требования о закрытии на ликвидацию хостела есть пять дней. Если этого не произойдет, будут применены меры принудительного исполнения, в том числе взыскан исполнительский сбор, и установлен новый срок ликвидации.

— В дальнейшем виновное лицо будет привлекаться к административной ответственности, — говорит Марина Ефремова.

На шум из квартиры напротив «нехорошей» выходит сосед Александр Малахов.

— Мы с женой живем в этом доме больше двадцати лет, — говорит он. — Дому более ста лет, и он даже успел войти в историю — тут снимали несколько кинолент. Самая известная — «Девушка без адреса», это комедия Эльдара Рязанова 1958 года.

От этого хостела нам не было никакого житья! Постоянные пьяные крики, хлопанье дверьми, курящие люди на лестничной клетке... Скорее бы его закрыли.

К сожалению, сделать это за день невозможно. Самое первое заявление жильцы этого дома подавали еще в октябре прошлого года. Но дело определенно сдвинулось с мертвой точки.

Отправляемся на следующий адрес. Жителям старинного дома на Космодамианской набережной, 22, корпус Б, повезло: хостел закрыт. Опрос жильцов на той же лестничной клетке подтверждает: незнакомцевпостояльцев тут больше не появлялось.

Третий адрес: Павелецкая площадь, дом № 1, последний этаж.

Проверяем. После судебного предписания требования закона выполнены, хостел закрыт.

Соседи подтверждают: мебель всю вывезли, никто больше сюда не приходит. Участковый капитан полиции Андрей Дунаев вспоминает: тут пришлось поработать, чтобы установить настоящих владельцев.

— Один бизнесмен, не желая нарушать закон, продал бизнес другому, менее щепетильному — но все владельцы были установлены, и всем было сообщено о незаконности работы хостела, — рассказывает он.

Рейд прошел удачно: из трех незаконных хостелов два закрыты.

С тем, где сегодня обнаружились жильцы, дело продвинулось: следующий штраф будет значительно больше, а у хозяев могут арестовать счета.

— Бессмысленно продолжать незаконный бизнес — государство выпишет еще больший штраф, — поясняет Марина Ефремова. — Коммерсанты понимают, что бороться с законом бессмысленно.

Так что методичные рейды и большие штрафы — и жители домов округа скоро смогут жить спокойнее, не волнуясь из-за мешающих им чужаков.

ВАЖНО

С 1 октября 2019 года использование жилого помещения в многоквартирном доме для оказания гостиничных услуг исключено.

Соответствующий федеральный закон подписал президент РФ Владимир Путин (Федеральный закон от 15 апреля 2019 г.

№ 59-ФЗ «О внесении изменений в статью 17 Жилищного кодекса Российской Федерации»).

СПРАВКА

1. Хостел и гостиница: разница В хостелах размещаются до 16–20 человек в общей комнате, часто на двухъярусных кроватях; общий санузел и кухня, нет контроля противопожарной безопасности, санитарно-гигиенических норм.

В гостиницах размещение индивидуальное, с индивидуальными санузлами, питание — в кафе или ресторане, строго соблюдаются нормы гигиены и пожарной безопасности. Гостиница дороже хостела, но стоят ли такой экономии ваши здоровье и безопасность?

2. Соседство с жителями Жильцам многоквартирного дома хостелы доставляют множество неудобств: круглосуточно ктото выходит и заходит, постояльцы курят на лестничных площадках и у подъездов, шумят, мусорят, иногда, если распивают горячительные напитки, дерутся.

3. Возможно ли оставить хостел Да, но для этого надо оформить площадь как нежилую. К таким нежилым помещениям в многоквартирных жилых домах законодательство предъявляет строгие требования: первый этаж, отдельные вход, звукоизоляция, сигнализация, сейфы и т.д.

4. Вынуждены закрыться Более 80 процентов жителей столицы были недовольны хостелами в многоэтажках. До принятия закона управляющие компании и полиция не имели возможности повлиять на работу хостела. Сейчас большинство хостелов требованиям закона не соответствуют и будут вынуждены закрыться.

ПРЯМАЯ РЕЧЬ

ВЛАДИМИР ГОВЕРДОВСКИЙ

префект Центрального округа

Наша задача сейчас — составить адресный перечень незаконных хостелов, чтобы мы могли отработать каждую жалобу. В этом направлении мы работаем не первый год, благодаря чему уже удалось снизить количество незаконно функционирующих хостелов в округе почти в два раза. Со вступлением в силу нового закона о хостелах темпы решения этого вопроса, надеюсь, ускорятся.