Переносим капремонт

Жители округа все чаще обращаются в Мосжилинспекцию за консультацией — как перенести сроки капитального ремонта.

Вопрос не праздный: программа капремонта рассчитана на 30 лет, а жить комфортно хочется уже сегодня. Например, дому № 19 на Большой Якиманке больше полувека, и жители хотят, чтобы ремонт там провели раньше установленного срока.

Не хочу ждать 2044-го

— Наш дом на Большой Якиманке, 19, построен в 1967 году, — рассказывает жительница Валентина Федосеева. — Стояки, по которым подается тепло, нам обещают поменять только в 2033–2035 годах. Трубы холодной и горячей воды — и вовсе в 2042–2044 годах. Фасад отремонтируют через 15–17 лет. При этом надо понимать, что немалая часть жителей — пенсионеры. Многие из них, даже перед ремонтом обязательно составляйте перечень работ наверняка большинство, до капитального ремонта вообще не доживут! А взносы люди исправно платят. Поэтому многие бы хотели, чтобы ремонт провели пораньше.

Стоит ли форсировать

— По регламенту капремонт любых систем дома должен делаться раз в 30 лет. И неважно, что это: замена систем газоснабжения, стояков горячего водоснабжения или, скажем, ремонт крыши, — рассказывает Вера Москвина, исполнительный директор Гильдии управляющих компаний в ЖКХ. — Все остальное — ремонт текущий. Может быть, можно обойтись и им. Например, если протекла крыша, достаточно обычного текущего ремонта. УК должна сделать его без дополнительных сборов с жильцов. Ремонт и обслуживание общедомового имущества включены в квартплату.

Эксперт посоветовала вспомнить, когда именно в вашем доме последний раз меняли трубы горячего и холодного водоснабжения, мусоропровод, лифт, электропроводку. Можно запросить всю эту информацию в управляющей компании. Если выяснится, что с момента последнего капремонта прошло больше 30 лет (или его никогда не делали, что тоже возможно), имеет смысл подумать об изменении срока капремонта.

Спецсчет в помощь

Как сообщили «МЦ» в Мосжилинспекции, сроки проведения капремонта столичных домов просто так не переносятся. Ведь они утверждены Региональной программой капитального ремонта. А та, в свою очередь, — постановлением правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП. Тем не менее решить вопрос можно.

— Если собственников не устраивает установленный в программе срок капитального ремонта конструктивного элемента либо инженерной системы, то выполнить эти работы возможно и раньше установленного срока, — рассказал руководитель Мосжилинспекции Олег Кичиков. — Есть два варианта. Первый: собственники могут созвать общее собрание и принять на нем решение о накоплении средств на капремонт на специальном счете в банке. Как только деньги накопятся — ну, скажем, на капремонт крыши — его можно сделать. Можно взять в том же банке кредит — как это часто делают собственники жилья в Европе.

Второй вариант: собственники могут принять решение скинуться и перечислить на капремонт дополнительные, помимо взносов, средства, на выполнение нужных жильцам работ. А после данные по затраченным средствам нужно предъявить Фонду капремонта. Ну, например, были заменены стояки холодного водоснабжения — вот все финансовые документы по выполненным работам. По результатам обработки этих данных Фонд пересчитает ежемесячные платежи собственников помещений с учетом собранной суммы. В общем, варианты «раннего» ремонта есть. Было бы желание собственников.

КСТАТИ

Адрес Жилинспекции по ЦАО: ул. Новый Арбат, 11, стр. 1, 23-й этаж. Телефон для записи на личный прием: 8 (495) 531-01-06. Электронный адрес: mgi-ign-cao@mos.ru.