Правила передачи части общего имущества

Чтобы провести работы, связанные с передачей в пользование части общего имущества, требующие согласования с собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, нужно придерживаться некоторых правил. Наша газета узнала, каких.

— Работы, связанные с передачей в пользование части общего имущества, требуется обязательно согласовывать с Мосжилинспекцией, — подчеркивает замначальника Жилищной инспекции ЦАО Константин Кондратенко.

Причем, по его словам, для начала нужно провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и решить голосованием, можно ли передать часть общего имущества кому-либо. Решить должно большинство (примерно две третьих голосов). Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме, пропорционально его доле права в общей собственности (размеру занимаемой площади). После голосования составляется протокол.

— При нарушении порядка проведения общего собрания принятые решения признаются недействительными, — уточняет Константин Кондратенко.

Кроме этого согласования с Московской жилищной инспекцией, требуются создание входов, изменение входов с устройством крылец, например лестниц в цокольные подвальные помещения, которые не предусматривают присоединение (занятие) дополнительного земельного участка. Также создание витрин в пределах (с выносом не более одного метра) габаритов существующих элементов здания без опирания на землю, не предусматривающее организацию помещений. Согласовывают еще и работы с устройством дымоходов.