Председатель Комитета по реализации инвестиционных проектов подвела итоги 2020 года на пресс-конференции

В Информационном центре Правительства Москвы 16 декабря состоялась пресс-конференция на тему: «Вызовы 2020: как город сохраняет баланс интересов между дольщиками и девелоперами».

Встречу провела председатель Комитета Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства Анастасия Пятова.

Она подвела итоги уходящего года в период нестабильной эпидемиологической ситуации на фоне распространения коронавируса.

— Мы дали время застройщикам подготовиться к закрытию. В той или иной степени законсервировали работы. На стройках не работали ровно месяц. За этот период мы думали над проблемами, которые у нас появятся, и их решениями. На тот момент мы проработали 45 поправок, 17 из которых приняли на городском и федеральном уровне, — рассказала Анастасия Пятова.

Одна из поправок — это отсрочки по арендной и налоговой плате. На сегодняшний день застройщики на 80 процентов вышли на те производственные мощности, которые были до карантина. Проблема существует с рабочей силой.

— Когда мы переходили на эскроу-счета, доля проектов, которые реализовали по «новой» схеме, — 23 процента. За год ситуация кардинально изменилась. Те проекты, которые были реализованы с помощью финансирования по «новой» схеме — 49 процентов, — проинформировала Анастасия Пятова.

На данный момент примерно десять ведущих банков работают по эскроу-счетам.

Следующая часть работы состояла в раскручивании в этот период Градостроительно-земельной комиссии. В 2019 году решений было принято 1996, а в этом — 2532, в соответствии с которыми одобрено строительство 23,3 миллиона квадратных метров всей недвижимости в столице.

— Что касается площадей, то в этом году их одобрили меньше. Это связано с тем, что в 2019-м мы обработали большой объем проектов-планировок по реновации. В том году у нас было 46 миллионов квадратных метров жилья, в этом — 10,4. Если раскладывать по видам: торгово-административных функций в том году было 6,7, а в этом — 5. Можно сказать, примерно уровень сохранился, — отметила Анастасия Пятова.

Далее она подвела итоги заключений о соответствии с застройщиками. В этом году уровень остался тот же. В 2019 году выдали 86 заключений «за», а в этом — 92. Если ориентироваться на площадь недвижимости, то она выросла на 0,25 миллиона квадратных метров.

— Эту функцию по выдаче ЗОС должны были прекратить в середине 2021 года. Позиция комитета следующая: ЗОС нужно выдавать дальше. Когда гражданин хочет купить квартиру, он открывает интернет и смотрит проектные декларации: сроки, строительство, застройщик. Важно выдать ЗОС, потому что проектная декларация — это единственный документ, которым пользуются люди для принятия решения о покупке. Комитет при выдаче ЗОСа анализирует эту декларацию на правильность написания. У людей должна быть проверенная информация по застройщикам, — рассказала Анастасия Пятова.

Еще на пресс-конференции председатель комитета подвела итоги о работе с гражданами, которые пострадали от деятельности застройщиков. С начала 2020 года восстановлены права 2732 дольщиков и введены в эксплуатацию 26 домов в шести жилых комплексах. В прошлом году эта цифра была ниже на девять зданий. Московский фонд защиты прав дольщиков достраивает семь объектов для 2296 семей дольщиков.