Программа «1 рубль за 1 квадратный метр» помогла вернуть исторический облик более чем 10 старинным зданиям центра Москвы

Правительство Москвы продолжает реализацию программы по льготной аренде памятников архитектуры «1 рубль за 1 квадратный метр». На данный момент в городе отреставрировано 19 объектов культурного наследия. В некоторых из них уже работают гостиницы и рестораны.

Важность программы заключается в том, что все памятники, участвующие в ней, находятся в аварийном состоянии, то есть инвесторы видят их потенциал, а саму программу находят полезной, заявил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и земельно-имущественных отношений Владимир Ефимов.

— Каждый такой отреставрированный дом — это не только уникальное здание, но и пространство, которое вновь вливается в жизнь нашего города, — добавил он.

Об исторических зданиях ЦАО

За время действия льготной аренды «1 рубль за 1 кв. метр» в Центральном административном округе отреставрировано 17 исторических зданий.

Городская усадьба московских купцов

Одним из первых объектов программы стала «Городская усадьба XVIII в. — XIX в.» в Басманном районе. Она принадлежала московским купцам братьям Орловым. В 1880 году здание было капитально перестроено архитектором К.Ф. Буссе.

В начале XX века в нем находилось училище Польского комитета. После революции 1917 года в усадьбе расположилось общежитие. В конце прошлого века последние жильцы покинули бывшую усадьбу, и здание пришло в запустение.

В 2012 году памятник архитектуры обрел инвестора. Победитель аукциона получил объект на 49 лет по символической цене за аренду. Сейчас в здании располагаются офисы.

Усадьба Матвеевых

Также в Басманном районе завершилась масштабная реставрация главного дома городской усадьбы

Матвеевых, расположенного по адресу: Волховский переулок, дом 21/5, строение 1. Историки не исключают, что памятник архитектуры принадлежал потомкам успешного московского купца и благотворителя Кузьмы Матвеевича Матвеева, владевшего суконными, красильными фабриками в Московской губернии. Однако точных данных нет.

Во времена владения домом купеческой семьей Бутюгиных здание в Волховском переулке перестраивал архитектор И.С. Кузнецов в 1908-1910 годы. После революции 1917 года усадьба была отдана под заселение трудящихся.

В 2016 году памятник архитектуры был выставлен на аукцион. Реставрационные работы завершились в 2019 году. На данный момент здание полностью готово к эксплуатации, теперь здесь разместится гостиница.

«Дом с кариатидами»

Еще одно значимое здание, которое было отреставрировано по льготной программе, – «Дом с кариатидами», расположенный в Мещанском районе. В 1896 году его купил разбогатевший крестьянин Петр Сысоев из деревни Сафроново Подольского уезда, известный своими лепными работами в интерьерах знаменитой Филипповской булочной и гостиницы «Метрополь».

В XX веке дом участвовал в съемках кино: в фильме Леонида Гайдая «Двенадцать стульев», Юрия Кары «Завтра была война» и в других. В этом доме жила киношная Эллочка-людоедка.

Как отметил ректор архитектурной школы «Марш» Евгений Асс, у постройки нетипичное устройство фасада, нетрадиционное для Москвы оформление с кариатидами.

— Дом привлекает к себе внимание какой-то общей нестандартностью. После реставрации постройка посвежела и выглядит очень хорошо. Не уверен насчет его цвета, был ли он исторически зеленым, но в целом работа с фасадом проделана колоссальная, — рассказал Евгений Асс.

Эффективность программы «1 рубль за 1 кв. метр»

Как подчеркнули ведущие московские реставраторы, программа «1 рубль за 1 кв. метр» является правильной и эффективной мерой по сохранению памятников архитектуры. По их мнению, она помогает не только восстанавливать объекты культурного наследия Москвы, но и позволяет эксплуатировать здания повторно.

— Это единственная гарантия того, что объект будет сохранен. Это даже прописано в Венецианской хартии. Других вариантов просто нет, — рассказал архитектор-реставратор высшей категории, член Научно-методического совета при Департаменте культурного наследия города Москвы Григорий Мудров.

В свою очередь, ректор архитектурной школы «Марш» Евгений Асс отметил, что сохранение памятников архитектуры является неотъемлемой частью сбережения всемирного культурного наследия. Поэтому необходимо бережно относиться к памятникам архитектуры и по возможности сохранять те объекты, которые подлежат капитальному ремонту. В этой связи Евгений Асс считает своевременной и эффективной программу «1 рубль за 1 кв. метр».

С мнением эксперта согласен и филолог, главный редактор журнала «Московское наследие» Филипп Смирнов. По его словам, программа должна оставлять те здания, которые находятся сейчас в тяжелом состоянии.

— Благодаря реставрации сохранится исторический облик города, — подчеркнул Филипп Смирнов.

Он также отметил, что данная программа приносит пользу как городу, так и самим предпринимателям.

— Предприниматель реставрирует здание, после этого использует его по собственному назначению. Это может быть гостиница, ресторан или офис, — уточнил эксперт.

О программе «1 рубль за 1 кв. метр»

Смысл программы заключается в привлечении инвесторов к реставрации памятников архитектуры. Сами объекты культурного наследия выставляются на торги. Выбирается победитель аукциона, потом он в течение пяти лет должен завершить все необходимые работы. После этого он сможет претендовать на льготную арендную ставку на срок до 49 лет.

Как рассказал руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Иван Щербаков, победителем открытого аукциона по въездной башне Хорошевского конного завода в электронной форме стал индивидуальный предприниматель.

— Новому арендатору необходимо будет провести работы по сохранению фасадов и интерьеров старинной постройки. Сейчас она находится в неудовлетворительном состоянии. Реставрационные работы с особой тщательностью нужно закончить в течение пяти лет, но открыть бизнес он может и раньше — как показывает практика, инвесторам требуется в среднем три года для восстановления памятников архитектуры, — отметил Иван Щербаков.

Ранее мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что всего в рамках программы в аренду передали уже 26 аварийных памятников архитектуры. Завершена реставрация 19 зданий.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

«Витамины, скрипочка и велосипед»: встреча в рамках проекта «По страницам Басмании» пройдет в библиотеке имени Александра Пушкина (далее...)