Самострою тут не место

Центральный округ занимает около 6,1 процента площади столицы. Здесь сосредоточено большинство главных достопримечательностей и уникальных памятников. Но порой облик столицы портят самострои, борьбе с ними Госинспекция по недвижимости Москвы уделяет особое значение.

Специалисты ведомства постоянно обследуют всю территорию города на предмет самовольного строительства. Но Центральному административному округу несколько лет подряд уделялось особое внимание. В ведомстве пояснили, что на протяжении долгого времени округ входил в число лидеров по объектам, возведенным самовольно, без разрешительной документации. Эта тенденция постепенно меняется: если в 2019 году на долю ЦАО приходилось более 10 процентов всех выявленных самостроев, то в 2020-м — менее трех процентов.

— За первый квартал года в центре столицы было выявлено 57 самостроев и был демонтирован 21 объект. В результате была освобождена площадь около 1884 квадратных метров, — рассказал начальник Госинспекции по недвижимости Владислав Овчинский. — По остальным капитальным объектам в данный момент ведется подготовка документации для дальнейшего демонтажа.

Коптер все увидит

Обнаружить самострои и здания в аварийном состоянии в центре города специалистам Госинспекции по недвижимости помогают новые технологии.

— Целый ряд незаконных объектов в Таганском районе был обнаружен при помощи квадрокоптера, — пояснили в ведомстве. — Они примыкали к подпорной стене территории храма Святых Апостолов Петра и Павла у Яузских ворот. После признания их незаконными строения демонтировали, а территорию освободили от мусора.

Технологии помогают инспекторам и в демонтаже сложных объектов, который требует математической точности. Так, в Хамовниках, на улице Трубецкой, надстройка на двухэтажном здании была демонтирована с помощью робота. Как выяснилось, собственник изменил форму кровли второго этажа в ходе незаконной реконструкции здания.

Порча архитектуры

 Здания и сооружения, построенные без необходимых разрешений и согласования с профильными ведомствами, наносят урон историческим объектам и портят облик столицы.

К примеру, на Гоголевском бульваре была незаконно возведена современная пристройка к зданию конца XIX века — усадьбе Е. М. Алексеевой. В самострое находился пункт КПП. Он не только портил вид и задумку архитекторов, но и «захватывал» участок улично-дорожной сети.

В итоге ее признали объектом самовольного строительства и оперативно демонтировали. Теперь территория рядом с усадьбой приведена в порядок.

Особо опасен

Самострои не только искажают облик города, но и представляют опасность для горожан.

— С 2020 года в ЦАО проводится планомерная работа по выявлению объектов и сооружений в аварийном состоянии, — сообщили в ведомстве. — За три месяца 2021-го специалисты обнаружили 137 таких строений.

Работа Госинспекции по недвижимости заключается и в тесном взаимодействии с правообладателями самостроев для дальнейшего восстановления или демонтажа. Их сносят только в нескольких случаях: если строения уже не подлежат реконструкции, представляют опасность для жизни и здоровья граждан и не являются объектами культурного наследия.

— Встречаются и просто заброшенные самострои либо объекты, которые были возведены без соблюдения строительных норм и требований, — добавили в ведомстве. — Именно таким был незаконно возведенный гараж в Пресненском районе. Он примыкал к территории детского сада. Строение начало разрушаться и представляло опасность для жителей.

Еще один крупный и опасный объект был выявлен в Таганском районе: двухэтажное заброшенное строение вблизи детской площадки находилось в аварийном состоянии. В результате вмешательства Госинспекции оба объекта были демонтированы, а освобожденные участки приведены в порядок.

НА ЗАМЕТКУ

Работа по выявлению самостроев приносит свои плоды: с каждым выходом инспектора на обследование и демонтажем очередного незаконного объекта город становится чище и безопаснее. В следующем году Госинспекция по недвижимости, устранив наиболее острые проблемы в ЦАО, планирует сделать акцент на профилактической работе для предупреждения новых самостроев.