Штурвалы украсили старинное здание

Преобразование старейшей российской фармацевтической фабрики завершится в следующем году. Подробности проекта сообщил основатель одного из крупных столичных архитектурных бюро Рубен Аракелян.

Бывшие промышленные территории становятся креативными пространствами. Одну из старинных производственных площадок решили преобразить инвесторы. Она располагается на территории старейшей российской фармацевтической фабрики «Мосхимфармпрепараты» имени Семашко, на улице Сергия Радонежского. Бывший фармацевтический гигант сегодня — это невысокие здания преимущественно из красного кирпича. Многие до недавних пор были в плачевном состоянии.

— Здания возводились постепенно, в течение века — с 1875 по 1980 год. Все они имеют различное архитектурное значение для города, — рассказал Рубен Аракелян. — Решили переосмыслить старые постройки, вдохнув в них новую жизнь и смысл. Если раньше это была промзона, то теперь здания станут основой креативного кластера для художников, дизайнеров, архитекторов, рестораторов и, возможно, юристов.

Начать преображение бывших производственных площадок решили... с дорожек. Сняв несколько слоев асфальта, уложили терракотовый кирпич и светлую плитку. Получился «ковер», сотканный из кирпича. А еще благоустроенное пешеходное пространство архитектор назвал пятым фасадом. Посмотрев на будущий арт-квартал сверху, можно отметить его целостность, достигается которая как раз благодаря таким цветовым решениям.

— Мы решили максимально сохранить исторические фасады и кирпичную кладку внутренних пространств, характерную для архитектуры прошлого, — подчеркнул Рубен Аракелян. — Красивый кирпич привели в порядок, применив многоступенчатые методы очистки. Среди них: механическая, ручная с последующей гидрофобной пропиткой. Удивительным оказалось то, что, несмотря на почтенный возраст кладки — а это более ста лет, — она находится в очень хорошем состоянии.

Были и другие находки в ходе работ, которые, к слову, вели почти два года. В одном из зданий в полуподвальном помещении специалисты обнаружили небольшой зал с колоннами. Оказалось, что он обладает уникальной акустикой, подходит для проведения камерных концертов.

— В другом строении при очистке фасадов на глубине более трех метров мы «отыскали» дополнительный этаж, — продолжил Рубен Аракелян. — Он полностью находился под землей и, согласно архитектурным планам, был отмечен как подвальное помещение. Сегодня это цокольный этаж с отдельным входом с улицы. Здесь может разместиться бар или ресторан. За прошедшее время специалисты также заменили всю инженерию: сети водопровода, пожаротушения, канализации, тепло-, электроснабжения. Также была реконструирована трансформаторная подстанция участка, выполнена модернизация газовой котельной, включающая замену оборудования. Еще один важный шаг в обновлении зданий — замена окон. Часть из них была заложена кирпичом.

— Эту кладку было решено демонтировать, вернув оконные проемы, — рассказал архитектор. — Некоторые из них мы увеличили, опустив до пола, а также заменили окна на втором и третьем этажах на светопрозрачные конструкции.

Большое внимание уделили внешнему облику зданий. Некоторые постройки раскрыли свой красный кирпич, а одна из них — тепловая станция — получила золотистый цвет фасадов. На ее первом этаже обустроили панорамные окна — заглянув в них, можно увидеть оборудование прошлого.

Среди зданий выделяется одно со штурвалами на стенах. В ходе работ выяснилось, что круглые металлические предметы, внешне напоминающие корабельные детали, — это старинные элементы усиления конструкций. Они получились при стягивании арматуры.

Параллельно решено провести необычное благоустройство вокруг. Так, в составе будущего арт-кластера появится японский сад. У некоторых зданий насыпали мелкий белый гравий, посадили деревья и поставили крупные деревянные столики и скамейки. У архитекторов также возникло решение создать площадь-сквер, где можно проводить публичные мероприятия или просто гулять. Для ландшафтных работ активно используется мобильное озеленение, например деревья в кадках.

Гармонизация бывшей фабрики продолжается — в планах увеличение количества модульных композиций.

Редевелопмент кластера еще не завершен. Сделать это намерены в следующем году.

— Итогом станет появление нового современного открытого городского пространства на месте бывшей промзоны. Камерные внутренние дворики с уютными кафе и новые кварталы-улочки — место притяжения для жителей района, а также локация для работы креативного кластера Москвы, — отметили в Москомархитектуре.

КСТАТИ

Озеленение промышленных земель — важнейшая часть реорганизации пространства: на территории создали японский сад, а также максимально увеличили зеленую площадь.

СПРАВКА

23 строения, расположенные на территории старейшей фармацевтической компании «Мосхимфармпрепараты» имени Семашко, реконструировали. Благодаря проекту редевелопмента на площади 4,8 тысячи квадратных метров уже появились офисные пространства, галереи, мастерские, коворкинги, рестораны и магазины.