Строительство по правилам

Разработанный властями документ поможет сохранить уникальный архитектурный облик столицы.

29 ноября прошла пресс-конференция, в рамках которой было подробно рассказано о столичных Правилах землепользования и застройки — документе, который гарантирует соблюдение прав и интересов москвичей, сохранит уникальный облик Москвы и защитит город от беспорядочной застройки.

Соответствующий документ состоит из двух основных частей: территориальная делит всю территорию столицы на отдельные участки, к которым прикладываются таблицы, списки и различные параметры. А вторая — общая часть — расшифровывает все термины и порядок применения правил. В отношении новых построек правила регулируют, какой процент от каждого участка может быть застроен, а также какая плотность и высота может быть у каждого здания.

— Простым языком: правила показывают, что можно построить, где и с какими параметрами, — рассказала председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.

По ее словам, новые правила появились по трем причинам, среди которых: выполнение градостроительного плана города, соответствие общему и федеральному законодательству. К тому же с расширением границ Москвы появилась необходимость в создании одной для всех концепции развития, которая органично соединит Новую и старую Москву. Правила землепользования всегда будут находиться в свободном доступе, что сильно облегчит работу архитекторам, застройщикам и инвесторам, не считая миллионы простых горожан. До появления этих правил прозрачность и доступность информации о том, что можно и что нельзя строить на отдельных улицах, была тайной за семью печатями.

— Я сам, проектируя как обычный архитектор, знаю, что тема будущего развития территории всегда была некой тайной, тем, что всегда вызывало сомнения, слухи, домыслы, — добавил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

По его словам, для профессионалов учет городского контекста, понимание будущего развития территории — неоценимая вещь. К тому же правила предусматривают публичные слушания по каждому изменению в правилах, так что мнение местных жителей всегда приоритетно. Это касается, в том числе, и самих правил: до принятия они должны пройти согласование с самым важным участником жизни города — его жителями.

— Мы сознательно законом города Москвы определили так, чтобы любой человек, который живет или работает в Москве, имел право высказать свое мнение о тех документах, которые вынесут на публичные слушания. Согласно Градостроительному кодексу города, эта процедура имеет длительный характер, — рассказал депутат Мосгордумы Сергей Зверев.

Для того чтобы ознакомиться с правилами, в каждой префектуре города организуют выставку будущих планов. А в электронном виде они будут доступны на сайтах окружных властей и Москомархитектуры. После ознакомления местные жители смогут оставить свои отзывы, которые учтут в окончательном варианте документа. Проходить общественное обсуждение будет почти два месяца — отзывы и предложения местных жителей начнут принимать 6 декабря, а финальные изменения утвердят 29 января следующего года.

Факты:

1.Правила принесут пользу не только архитекторам и застройщикам, но и простым жителям.

2.Автоматически исключат самовольную и хаотичную застройку.

3.Учитывают все существующие или утвержденные постройки, сохраняя все параметры сложившейся городской среды.

4.Права каждого москвича будут учитываться за счет проведения публичных слушаний.

5.Правила предусматривают обязательное строительство объектов социальной инфраструктуры.

Важно:

Городской информационный центр проект Правил землепользования и застройки Москвы открылся 29 ноября по адресу: 2-я Брестская, 6. Также при информационном центре работает горячая линия: 8 (495) 926-36-40.