Судьбу трех домов решил суд

Жильцы общежитий Трехгорной мануфактуры празднуют первую победу — в застарелой проблеме наметился просвет.

Более 400 человек объединены общей радостью: впереди новое судебное заседание. Вроде странный повод для взаимных поздравлений. Но не все так просто.Жильцы отстаивают свои права на жилплощадь, в которой они живут, уже не один десяток лет.

Обездоленные рабочие

Трехгорная мануфактура в конце XIX века славилась заботливым отношением к рабочим.

Стены общежитий на Трехгорном Валу более ста лет давали кров работающим на предприятии людям. В лихие 90-е, во время приватизации, бывшие государственные общежития оказались в распоряжении собственника предприятия. За двадцать с лишним лет ремонта здесь не проводилось. Строения разрушаются, а возможность управлять этим фондом не могут поделить между собой город и заводская управляющая компания. Разобраться во всем решили в суде. За полтора года мытарств — именно так описывают свои похождения жильцы — наконец-то удалось добиться справедливого решения. Арбитраж обязал ОАО «Трехгорная мануфактура» передать представителям ГБУ «Жилищник» Пресненского района техническую документацию на многоквартирные дома. В перечне — техпаспорта, копии документов каждого проживающего, акты технического состояния дома, всевозможные выписки и планы. Список вышел длинным, на три листа. Но именно решение о передаче этих сведений «Жилищнику» способно вывести ситуацию из тупика: жители не имеют полноценной прописки в паспортах, права их подтверждает только штамп о регистрации в одном из трех домов на Трехгорном Валу. Нет у жильцов ни номера квартиры, ни договоров соцнайма. А значит, нет и права распоряжаться этим имуществом. Новое заседание должно поставить точку в этом вопросе.

Юристы предвещают его успешный исход. Арбитражный суд Московского округа уже поддержал государственное бюджетное учреждение «Жилищник» Пресненского района и отменил решения предыдущих инстанций, согласно которым три дома могли бы управляться ОАО «Трехгорная мануфактура».

Без права на ремонт

Жильцы утверждают: «Трехгорная мануфактура» довела дома до разрухи, ремонт в них не производился на протяжении 25 лет, лифты не работают 20 лет. И за это безобразие начислялись необоснованно завышенные коммунальные платежи.

— Нам могли прийти платежки на 30 тысяч рублей за трехкомнатную квартиру, в которой живет несколько семей, — говорит один из жителей общежития Сергей. — А за 13 «квадратов» люди платят свыше пяти тысяч рублей. В нежилых помещениях проживают чужие люди, управляющая компания пытается организовывать хостелы. Это только часть тех нарушений, которые мы терпели и которые в течение нескольких лет не пресекались.

Протестовали жители долго, выходили с пикетами на улицу, обращались во властные инстанции. В ответ на это управляющая компания препятствовала в установке индивидуальных приборов учета воды и электроэнергии.

— Систематически нам угрожали, пытались выжить из домов, запугивали, — говорит жительница общежития Валентина Григорьева. — Но это наши квадратные метры, и мы за них будем бороться!

Борьба продолжается

Надежда жильцов — суд первой инстанции, куда дело вернулось на пересмотр. Многие собираются прийти на заседание.

— После передачи жилфонда городу мы получим документы соцнайма, сможем приватизировать жилье, при необходимости — добьемся расселения, — уверенно продолжает женщина.

Как пояснил юрисконсульт «Жилищника» Пресненского района Михаил Хомяков, предыдущие решения суда теперь аннулируются.

— Суду предстоит изучить дополнительные материалы, чтобы вынести новое решение. Самая сложная инстанция — Арбитражный суд — уже пройдена, — сказал он.

Хомяков предположил, что ОАО «Трехгорная мануфактура» попробует обжаловать последующие решения.

Однако новым рассмотрением дела жителей не напугать. Они готовы и дальше отстаивать свои права на жилье.

СПРАВКА

«Трехгорная мануфактура» начала работу в 1799 году. Основатели мануфактуры — купцы Прохоровы. Это было одно из первых текстильных предприятий в России, которое занималось тканями для населения. До этого выпускались ткани только на военные нужды, а остальные привозились из-за границы. В начале ХХ века на фабрике была организована больница, родильный дом, детский сад, школа для мальчиков и воскресная школа для девочек.