Столичная Госинспекция борется с проблемой самостроя в Центральном округе

Центральный административный округ Москвы занимает около 6,1 процента площади столицы. Здесь сосредоточено большинство главных достопримечательностей и уникальных памятников города. Однако порой с исторической застройкой соседствуют самострои, которые портят облик столицы. В связи с этим борьбе с незаконными постройками в центре столичная Госинспекция по недвижимости уделяет особое значение.

Центр внимания

Специалисты ведомства постоянно обследуют всю территорию города на предмет самовольного строительства. Однако несколько лет подряд особое внимание уделялось именно Центральному округу, который на протяжении долгого времени входил в число лидеров по объектам, возведенным самовольно, без разрешительной документации. Сегодня, в том числе благодаря целенаправленной работе Госинспекции по недвижимости, эта тенденция постепенно меняется: если в 2019 году на долю ЦАО приходилось более десяти процентов всех выявленных самостроев, то в прошлом году — менее трех процентов.

— За первый квартал года в центре столицы было выявлено 57 самостроев и демонтирован 21 объект самовольного строительства, в результате чего освобождена площадь около 1884 квадратных метров. По остальным капитальным объектам ведется подготовка документации для дальнейшего демонтажа, — рассказал начальник Госинспекции по недвижимости Владислав Овчинский.

Технологии на службе города

Обнаружить самострои и здания в аварийном состоянии в центре города специалистам Госинспекции по недвижимости помогают новые технологии. Например, целый ряд незаконных объектов в Таганском районе был обнаружен при помощи квадрокоптера. Нелегальные постройки — гараж на два бокса, автомобильная парковка, охранная будка и павильон — примыкали к подпорной стене территории Храма Святых Апостолов Петра и Павла у Яузских ворот. После признания их незаконными строения демонтировали, а территорию расчистили и освободили от строительного мусора.

Технологии помогают инспекторам не только в выявлении, но и в демонтаже сложных объектов, который требует математической точности. Так, в Хамовниках на улице Трубецкой незаконная надстройка на двухэтажном здании была демонтирована с помощью робототехники. Как установили сотрудники Госинспекции по недвижимости, в ходе незаконной реконструкции здания собственник изменил форму кровли второго этажа, в результате чего были образованы новые помещения и возведена надстройка. Благодаря привлечению специального робота и его точечной работе надстройку на крыше удалось демонтировать, а здание привести в первоначальный вид.

КПП при усадьбе XIX века

Здания и сооружения, построенные без необходимых разрешений и согласования с профильными ведомствами, наносят урон историческим объектам и портят облик столицы. К примеру, на Гоголевском бульваре была незаконно возведена современная пристройка к зданию конца XIX века — городской усадьбе Е. М. Алексеевой. Самовольное сооружение ранее служило контрольно-пропускным пунктом и портило вид и архитектурный замысел здания 1883 года постройки. Кроме того, пристройка «захватывала» участок улично-дорожной сети. Ее признали объектом самовольного строительства и оперативно демонтировали. Теперь территория рядом с усадьбой приведена в порядок.

Сооружен и особо опасен

Объекты самовольного строительства не только искажают облик города, но и представляют опасность для жителей и гостей столицы.

С 2020 года на территории Центрального административного округа проводится планомерная работа по выявлению объектов и сооружений в аварийном состоянии: за три месяца 2021 года специалисты ведомства обнаружили 137 таких строений. Работа Госинспекции по недвижимости заключается в выявлении таких построек, а также в тесном взаимодействии с их правообладателями для дальнейшего восстановления или демонтажа. При этом решение по сносу принимается только в отношении тех строений, которые уже не подлежат реконструкции, представляют опасность для жизни и здоровья граждан и не являются объектами культурного наследия.

Встречаются и просто заброшенные самострои либо объекты, которые были возведены без соблюдения строительных норм и требований, в связи с чем являются небезопасными. Именно таким был незаконно возведенный и давно не используемый гараж в Пресненском районе. Он примыкал к территории детского сада. Строение уже начало разрушаться и представляло опасность для жителей.

Еще один крупный и опасный самострой был выявлен в Таганском районе — двухэтажное заброшенное строение вблизи детской площадки. Постройка находилась в аварийном состоянии: ее фундамент начал разрушаться, двери были деформированы, потрескался цемент. Строение представляло угрозу для жизни и здоровья граждан.

В результате вмешательства Госинспекции по недвижимости оба объекта были демонтированы, а освобожденные от самостроев участки приведены в порядок.

Безопасный и чистый город

Работа по выявлению самовольных построек приносит свои плоды: с каждым выходом инспектора на обследование и демонтажем очередного незаконного объекта город становится чище и безопаснее. В следующем году Госинспекция по недвижимости, устранив наиболее острые проблемы в Центральном административном округе, планирует сделать акцент на профилактической работе для предупреждения новых самостроев.