Земля под многоквартирным домом принадлежит собственникам жилья

Жилищная инспекция по Центральному административному округу информирует, что Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона от  29.12.2004   № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного   кодекса Российской Федерации»  и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества.

Право на земельный участок под многоквартирным домом, сформированный после введения в действие ЖК РФ и в отношении которого  проведен государственный кадастровый учет, возникает у собственников помещений в многоквартирном доме в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета.

Земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую   долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Данные выводы подтверждены судебной практикой (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 28.05.2010 №12-П, Постановление от 29.04.2010 Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10   и  Пленума  Высшего Арбитражного  Суда  Российской  Федерации  №  22, Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2012 №11642/11 по делу №А55-17896/2010).