Налог и роскошь: платим по сниженной ставке

Московская городская дума приняла закон, который коснется владельцев апартаментов и гаражей в торгово-офисных центрах

Одной из самых обсуждаемых финансовых тем этой осени становится новый налог на недвижимость. Как мы уже писали в предыдущем номере «МЦ», сейчас мы платим налог за 2015 год по новым правилам — его рассчитывают от кадастровой стоимости недвижимости, а не инвентаризационной.

Коснутся эти изменения и владельцев гаражей и апартаментов.

На прошлой неделе Московская городская дума в окончательном чтении утвердила Закон о снижении налога на недвижимое имущество для физических лиц.

Неравенство ликвидировали

Изменения касаются владельцев апартаментов, гаражей и машино-мест стоимостью до 300 миллионов рублей.

— В связи с переходом на новую систему налогообложения обнаружилось неравенство ставок по нежилой недвижимости у физических и юридических лиц, — сообщил министр правительства Москвы, руководитель Департамента экономической политики и развития Максим Решетников.

Неравенство, о котором говорит министр, проявляется с ледующим образом. Если собственником торгово-офисной недвижимости является юридическое лицо, то ставка налога за 2015 год составляет 1,2 процента. Эта цифра будет постепенно повышаться и к 2018 году составит 1,5 процента. Но если той же самой недвижимостью владеет физическое лицо, ставка составляет 2 процента. Закон приравняет ставку для физлиц к ставкам для юридических лиц.

Владельцам апартаментов

Законопроект предполагает дополнительные льготы для владельцев апартаментов — то есть помещений, не относящихся к жилому фонду, но имеющих условия для проживания в них.

Одновременно он работает как налог на роскошь и облагает повышенной процентной ставкой объекта большей площади. Объекты, включенные в перечень торгово-офисной недвижимости, раньше облагались налогом в размере 2 процентов. Закон, принятый Мосгордумой, снизит ставку до 0,5 процента за первые 150 квадратных метров апартаментов площадью до 300 квадратных метров.

Гаражная история

Будут льготы и для владельцев гаражей площадью до 25 квадратных метров, расположенных в торгово-офисных помещениях. Обычная ставка налога для хозяев гаражей составляет 0,1 процента. Однако если этот гараж находится в торгово-офисном центре, ставка составляет 2 процента. Законопроект предлагает восстановить справедливость, понизив этот показатель до 0,1 процента. Если площадь больше (либо это уже второй гараж), будет действовать обычная ставка для торгово-офисной недвижимости.

— Собственникам объектов должны прийти уведомления о том, что налог надо заплатить до 1 декабря.

Москвичи могут обратиться в налоговую службу, и налог пересчитают на основе принятого законопроекта, — сказал Решетников.