Строители все предусмотрят

Столица наращивает темпы строительства жилья. Особый акцент — на программе реновации. Как она реализуется в ЦАО, выяснила корреспондент «МЦ».

Мэр Москвы Сергей Собянин подчеркнул: в этом году планируется выйти на исторический рекорд — шесть миллионов квадратных метров жилья. Из такого впечатляющего объема построено уже 4,3 миллиона «квадратов». Строители не сомневаются: ввести еще чуть более полутора миллионов до конца года — такая задача им точно по плечу.

— Новые дома строятся и по новому проекту «Индустриальные кварталы» — на месте бывших промзон, и в старых, типовых кварталах — по программе реновации, — написал на странице в соцсетях Сергей Собянин. — По реновации мы уже построили более 140 новостроек. Отметили новоселье или готовятся к переезду порядка 47 тысяч жителей ветхих домов. Строим и проектируем еще почти три сотни домов.

Глава столицы подчеркнул: в нынешнем году власти отмечают беспрецедентный̆ рост объемов недвижимости.

— Годовой план уже перевыполнен, — заявил он.

В фокусе внимания — программа реновации жилфонда, которая позволяет горожанам кардинально улучшить свои условия.

— С каждым годом Москва увеличивает объемы ввода домов по реновации. На сегодняшний момент новое жилье получили более 38 тысяч человек, — заявил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.

По его словам, сейчас почти 48 тысяч человек находятся в стадии переселения.

В ЦАО программа реновации реализуется в четырех районах — Басманном, Красносельском, Пресненском и Таганском. Здесь планируется расселить 110 старых домов площадью порядка 280 тысяч квадратных метров. А для организации волнового переселения в округе уже подобрано 12 «стартовых» площадок мощностью более 200 тысяч «квадратов». А на днях Сергей Собянин включил дом на улице Антонова-Овсеенко (Пресненский район) в программу реновации. Решение приняли после рассмотрения дела в суде, где было признано, что большинство собственников квартир проголосовали за попадание в перечень.

— Работы развернуты во всех районах, попавших в программу: возводится пять новостроек площадью 62,3 тысячи квадратных метров, — сообщил заммэра. — Еще пять домов площадью 58,1 тысячи «квадратов» — на стадии проектирования.

Он напомнил: уже введена одна новостройка — она позволила расселить 21 старый дом, квартиры получили более 1200 семей. Большинство расселенных домов готовится к демонтажу по технологии «умного сноса».

— На ближайшие три года перед нами стоит задача увеличивать темпы и объемы строительства жилья по реновации, чтобы обеспечить новыми квартирами 120 тысяч участников программы, — заявил Андрей Бочкарев.

Эксперты высоко оценивают развитие программы реновации, которой в августе исполнилось четыре года. Так, Евгения Муринец, советник президента Союза архитекторов России, отмечает, что до четверти площадей под реновацию находятся в проектно-строительном цикле, в проектно-строительной стадии.

— Это действительно внушающие цифры, учитывая, что закон по реновации был принят в конце 2017 года, то есть, по большому счету, на реализацию программы было всего четыре года, — говорит она. — Что касается качества, то здесь, конечно, надо говорить о том, что строительство жилья соответствует современным стандартам.

Она добавила, что термин «стандартное жилье» был недавно закреплен в федеральном законе, а разработанными нормативами руководствуются уже сейчас, реализуя проекты по программе реновации. Валерий Теличенко, президент НИУ МГСУ, председатель Общественного штаба по контролю за реализацией программы, резюмирует: этот масштабный проект по изменению микрорайонов уникален.

— Такого нет ни в одной стране мира, чтобы за переезд в новое жилье не нужно было доплачивать, — подчеркивает Валерий Теличенко. — Более того, москвичи получают квартиру, полностью готовую для проживания. Предусмотрено все, включая короба для кондиционеров, светильники и москитные сетки на окнах.

Одной из таких новостроек станет дом на Бауманской улице. В ЦАО это второй знаковый проект, реализуемый по программе реновации. Его сдадут уже в следующем году. Сейчас на площадке активно ведется строительство. Первый этаж украсят витражами. Здесь же разместятся вестибюль, помещение консьержа и колясочная. Во всех квартирах будут остекленные лоджии. Предусмотрено озеленение придомовой территории: разбивка газонов и цветников.

НА ЗАМЕТКУ

Дом на Бауманской улице — монолитный. В нем расположатся 274 квартиры. Из них однокомнатных — 115, двухкомнатных — 127, «трешек» — 29. Также здесь обустроят три четырехкомнатные квартиры. Всего в программу реновации в Басманном районе вошло 26 домов. 17 из них демонтируют, а девять — сохранят и отреставрируют.