Предлагаемый закон — это огромный шаг вперед навстречу собственникам

Все процедуры изъятия давно и крайне подробно прописаны в Земельном кодексе Российской Федерации и Гражданском кодексе Российской Федерации. Все, что нужно было сделать, это добавить в статью 49 Земельного кодекса Российской Федерации еще одно основание для изъятия — реализацию программы реновации. Достаточно было одной строчки и все бы заработало.

Правда, при таком решении не появились бы дополнительные механизмы защиты собственников квартир.

Сносить пятиэтажки можно было и по старому московскому закону, но при этом у горожан было бы намного меньше гарантий, чем после принятия нового законопроекта. Еще в 2006 году в Москве был принят закон № 21, который создал механизм расселения пятиэтажек. Реализовывался он в рамках утвержденной городской программы, в которой были описаны категории расселяемых домов. Но тот закон содержал фактически только обещание предоставить квартиру в том же округе. Анализ судебной практики за последние три года говорит, что основной предмет спора — это не сам факт расселения, а размер предоставляемого взамен жилья. То есть жильцы готовы переезжать в новые дома. Но не хотят прогадать. Даже читая принятый в первом чтении законопроект, можно увидеть нормы, гарантирующие участникам программы реновации дополнительные преимущества.

Предлагаемый закон — это огромный шаг вперед навстречу собственникам.

Причем в сравнении не только с обычным механизмом изъятия, но и реализуемой ранее программой сноса пятиэтажек.

Гарантии предоставления квартир в новых домах, фактического увеличения площади за счет нежилых помещений, сохранения не только административного округа, но и района проживания.

На мой взгляд, это весьма заманчивые и привлекательные положения. Конечно, решать жильцам, но я не удивлюсь, если количество желающих бесплатно получить более удобное и дорогое жилье будет большим.