На нас не каплет

«МЦ» убедилась: замена покрытия старой крыши требует мастерства

В Центральном административном округе более двух тысяч жилых многоквартирных домов имеют кровлю со сложным профилем. То есть не плоская, а как минимум двускатная. Хотя на самом все гораздо сложнее. Старая крыша — настоящее архитектурное сооружение. А есть еще и многочисленные слуховые окна, через которые на крыши выбирались влюбленные парочки.

Обслуживание такой кровли — дело непростое. Например, зимой снег и лед можно очищать только деревянной лопатой. Один удар лома — и тонкое кровельное железо, особенно уже тронутое ржавчиной, превратится в решето. Так что ремонт кровли — важнейшее событие в жизни чердачных «многоквартирников», большей части которых свыше полувека. А то и ста лет.

Программа капитального ремонта стартовала в Центральном округе по вполне конкретным адресам. Один из них — дом на Новослободской улице, 50/1, строение 1. Доходный дом, построенный в 1910 году: вокруг немало таких. Разве что «наш» выходит фасадом не на Новослободскую улицу, а в Тихвинский переулок. Фасад сияет свежей краской, у открытых дверей подъезда — кучи ржавого кровельного железа со всевозможными «дополнениями» вроде самодельных вентиляционных отдушин. Очевидно, местная «самодеятельность», чтобы обеспечить приток воздуха в чердачное пространство.

— Фасад дома был отремонтирован в рамках программы «Моя улица», — объясняет исполняющий обязанности главы управы Тверского района Дмитрий Варнавский. — Остальные работы — уже в рамках программы капремонта.

Программа, кстати, рассчитана не на один год. Тут и замена мусоропроводов, и капитальный ремонт всевозможных инженерных коммуникаций, и замена лифтового оборудования.

Поднимаемся наверх. На крыше — стук кровельных молотков: рабочие орудуют. Из-под ножниц по металлу — полоски жести изящными спиралями. Отходы выносятся на улицу.

— Работы вошли в завершающую стадию, — уточняет Ольга Фролова, начальник 11-го участка ГБУ «Жилищник» Тверского района, в то время как рабочие спускают вниз все новые охапки ржавых листов. — Покрытие меняется поэтапно, до первых снегопадов все будет завершено.

К слову, первый снег в Москве может прийтись на эту пятницу, 9 октября.

Прямая речь 

Елена Ломова, 1-й зампрефекта ЦАО по ЖКХ:

— Для каждого дома важно в ближайшее время определиться, как формировать фонд: на спецсчете в банке, открыть который для конкретного дома может также и региональный оператор, или в региональном Фонде капремонта, где накапливаются средства собственников.

Если по программе вашему дому ремонт предстоит только через 10 лет, тогда лучше выбрать спецсчет, ремонтировать поэтапно, в спокойном режиме: накопили — потратили.